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开发商不退认筹金如何处理 海南三亚房产信息网,三亚生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
如果遇到开发商不愿退还认筹金的,三亚购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉,也可以直接到法院起诉,但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
1、认筹楼盘大多没有预售许可证:认筹的楼盘几乎都有一个共同特征没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来呢。
2、故意控制房号、制造热销假象:不少开发商及代理商在认筹时,往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方,有些楼盘往往只放出1/3的房屋,这1/3的房屋销售完了之后就对外声称全部售罄,从而故意制造楼盘热销的假象
3、变相无偿占用消费者资金:取得认筹资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,认筹诚意金可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的融资方式。另外,有专家提醒这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。
4、开发商随时提价,优惠成空中楼阁:所谓的认筹一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来认筹。不过有专业人士指出,这种优惠其实完全是虚幻的。因为在认筹阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果认筹的人数超过预期,开发商将立即提价。如此一来,之前的所谓优惠无疑是空中楼阁。
三亚养老楼盘推荐
1、威尼斯蓝湾: 均价35000元/㎡,威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰,物业公司是万宝威尼斯蓝湾。
2、海棠湾银海: 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号,物业公司是第一太平戴维斯。
3、三亚领海: 均价35000元/㎡,三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,周边商场有旺毫超市(510米)佳品超市(520米)东南亚风情商业街(847米)。
4、三亚鹭港: 均价元/㎡,项目地址:三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米。
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6、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,医院配套有中西医结合诊所 三亚市河东区丹州社区卫生服务站 三亚市人民医院第二门诊;
7、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于碧桂园三亚郡,开发商是碧桂园房地产开发有限公司。
8、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。
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