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外地人可以在北京买房吗 海南楼盘，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底值不值呢？
可以，外地人可以在北京三亚湾买房，但是非北京户口在北京三亚湾买房的条件是非常苛刻的。首先想要在北京三亚湾买房的话需要有北京居住证。其次需要在北京有连续60个月的纳税证明或是社保证明。所以在北京三亚湾买房的话需要至少提前五年开始做准备。
1、注意重视资金问题
海南三亚湾购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有海南三亚湾购房资金一切都是白搭，很多的海南三亚湾购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的海南三亚湾房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
2、注意需求要明确清楚
不管是海南三亚湾购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是三亚湾买房大忌，三亚湾买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于海南三亚湾购房投资，这些都要在三亚湾买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
3、注意查五证
不管是通过海南房产中介海南三亚湾购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
4、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对海南三亚湾购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、注意售楼广告莫轻信
在了解海南三亚湾房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了海南房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾买房，三亚湾没有多少高端酒店，大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆，适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区，在房间里就能尽览海景，出门过条马路就到海边。
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