【海棠湾新房】拿三亚海棠湾房产证贷款需要什么手续

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拿三亚海棠湾房产证贷款需要什么手续 海南新房，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

拿三亚海棠湾房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与三亚海棠湾房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

三亚海棠湾房产证贷款能贷20-30年。《城市三亚海棠湾房地产抵押管理办法》第三十条规定，三亚海棠湾房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到三亚海棠湾房地产所在地的三亚海棠湾房地产管理部门办理三亚海棠湾房地产抵押登记。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使三亚海棠湾房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的三亚海棠湾房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;

3、 愿意并能提供贷款人认可的三亚海棠湾房产抵押;

4、 房龄+贷款年限不超40年;

5、 三亚海棠湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;

6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚海棠湾房产部门、土地管理部门核发的三亚海棠湾房产证和土地证。

三亚海棠湾房产证抵押利率低，基准利率上浮10%-40%，各银行不一样，工行，建行，农行，中行等都可申请，还有就是评估费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

海棠湾优质楼盘推荐

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2、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），绿化率40%。

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6、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），

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8、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），物业公司是北京鸿坤瑞邦物业。

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