【海南新房】海南房屋一楼的架空层属于业主吗

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海南房屋一楼的架空层属于业主吗 海棠湾楼盘，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！

房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在三亚海棠湾房价中了，而小区业主们在买下海南房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

1、了解贷款政策：对于海棠湾购房者来说，海南买房之前应该做好相关的准备才能顺利购海南买房屋，海棠湾购房者在海南买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。海南买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款海南买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的海棠湾购房能力：在海南买房这件事情上，很多海棠湾购房者都没有经验，但是大家在海南买房的时候必须要先评估自己的海棠湾购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

3、学习三亚海棠湾房产知识：学习三亚海棠湾房产知识对于海棠湾购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，海棠湾购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用：海南买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，海棠湾购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买海棠湾新房的海棠湾购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是海棠湾二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

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