【海南房价】三亚海棠湾购房合同在三亚海棠湾房产局备案后还能改贷款吗

团购威信：1808982⒏470

三亚海棠湾购房合同在三亚海棠湾房产局备案后还能改贷款吗 三亚海棠湾房子，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海棠湾购房合同在海南房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的海棠湾房子需要开发商跟海棠湾购房者提出撤销海棠湾购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。

1、选定最好楼盘：海棠湾购房者需根据自己的经济情况选择最好的楼盘，再从开发商口中了解该房间是不是可以办理按揭贷款。

2、到银行填写《贷款申请书》：海棠湾购房者要向银行或者银行指定的律师事务了解按揭按揭的规范，并准备最好相关法律文件，填写《贷款申请书》。

3、开发商海棠湾购房者签订《房屋出售合同》：银行收到海棠湾购房者提交的资料和法律文件以后，要审核海棠湾购房者的资料，若满足贷款流程的，发给海棠湾购房者同意按揭通知或按揭按揭承诺书。然后海棠湾购房者和开发商签订《房屋出售合同》。

4、签订《贷款合同》：海棠湾购房者与购买开发商签订海棠湾购房合同，并获得交纳房款凭证以后，要携带银行规范的关于法律文件和开发商、银行签订《贷款合同》，明确按揭按揭额度、年期、利率、还贷方法及其他权利义务。

5. 到房管部门申办抵押备案程序：海棠湾购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《海棠湾购房合同》到海南房产局申办抵押登记表备案手续。对期房，在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下有，按揭期限较长，银行为了预防贷款风险，会资格海棠湾购房人申请人寿、财产保险。

6、到银行开设还贷账户还贷：海棠湾购房者在签订《贷款合同》之后，按照合同约定，海棠湾购房者要在指定的银行设立一个专门的还贷账户，并签订授权书，然后每月从该账户中支付贷款本息和利率。银行在确认海棠湾购房者符合按揭按揭流程，要履行《贷款合同》中的义务。

海南海棠湾楼盘卖点：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，海南购房。

咨询V信：18O⒏9828470

【海南房价】三亚海棠湾购房合同在三亚海棠湾房产局备案后还能改贷款吗此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/156760.html