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精装房验房注意事项，精装房验房要注意什么， 海南三亚海棠湾房产网，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
精装修的海棠湾房子比购置的普通海棠湾房子价格要更贵,涉及的问题所需要查验的细节更多,需要业主付出更多的精力,掌握更多的相关知识。今天我们就来熟悉一下精装房验房的注意事项,看一看精装房验房要注意什么事项。
先来普及一下什么是精装房
精装房就是指经过精致装修的房屋,一般是指对海棠湾房子进行了正常所需的装修,并且配备了应该有的设备和家具,从理论上讲,可以提包入住。但由于各人的标准不同,喜好和见识不同,所以对“精”的理解不一样。因此由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,所以,购买精装修房,很可能你需要进行重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。
精装房验收都要注意什么
一是验收结构:要对装修完的海棠湾房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向三亚海棠湾房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,海棠湾房子交接时可如实做好书面记录,要求三亚海棠湾房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
二是进行空气检测。精装房使用的材料都是开发商购买的,因此验收精装房要确认空气质量是否达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标。其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请机构进行室内环境检测,并且必须向海棠湾购房者出具检测报告。
三是建材品牌检查:验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与海棠湾购房合同一致,因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材,但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷,所以在签订海棠湾购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
四是隐蔽工程验收:包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等都埋在墙体里了,所以对这些方面的情况更应该进行必要了解。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装房验房准备
1、房型图纸。不仅是海棠湾房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
2、钥匙。包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等,不要遗漏了。
3、装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
精装房验房要注意哪些事项呢?看过上面的介绍,大家会不会觉得验收精装房也不过如此啊,没什么可担心的,如果这样,您可就错了,这里向大家介绍的,只是一些笼统的精装房验收事项,其实里面需要验收的事项多着呢,大家一定要用心。
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