三亚市买房——三亚市房产抵押贷款手续怎么办理

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三亚市房产抵押贷款手续怎么办理 海南三亚市新房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

1、挑选贷款机构：不同贷款银行的规定有差异，所以要选择更合适的银行办理。

2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、贷款机构审核：抵押贷款的申请资料已经提交给贷款银行后，就可以等贷款机构的审核结果了。

4、评估：三亚市房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估三亚市房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签合同：银行在审批贷款通过之后，根据房屋评估价值确定可贷金额后与贷款人签订贷款合同。

6、等待放款：签订抵押贷款合同后就可以等待银行放款了。

1、三亚市房产抵押需要是借款人名义的三亚市房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的三亚市房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果三亚市房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚市房价

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