海棠湾房产解析|组合贷一般多久才能审批下来

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组合贷一般多久才能审批下来 海南海棠湾楼盘，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。

办理组合贷款，审批的时间，还需要考虑到借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素。

1、提出申请：申请海南购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料;

2、签订合同：申请海南购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户：选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户;

5、支用款项：申请海南购房组合贷款人在银行填制海南购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件);

2、结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明;

3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);

4、所有借款人的收入证明(自己单位确认盖章);

5、首付款发票;

6、公积金账号(包括共同借款人);

7、海棠湾房产开发商收款账号;

8、海棠湾房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件;

9、预售许可证(期房)或者大产证(现房)复印件;

10、预售合同(期房)或者出售合同(现房)原件。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，三亚海棠湾房价。

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