海南海棠湾房产——海南二手房海南房产证办理流程是怎样的

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海南二手房海南房产证办理流程是怎样的 海棠湾房产信息网，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。

1、先要相关部门办理买卖过户登记

买卖双方进行海棠湾房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到三亚海棠湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到通知后办理过户手续

在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

交易所会给买方发放海棠湾房产卖契，原则上海棠湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、去房屋土地管理局进行登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持三亚海棠湾房地产交易所发给的海棠湾房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾房产信息网，海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。

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