海棠湾买房定存可以提前拿出来吗

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海棠湾买房定存可以提前拿出来吗 海南购房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

三亚海棠湾买房定存是可以提前拿出来的，定存是按照开发商的要求将一定的资金存在开发商指定的银行卡内。如果海棠湾购房者没有这个银行账户，那海棠湾购房者就得开一个，如果是没有足够的钱，那就需要按照开发商的要求补足。

1、不要轻信售楼人员的一面之词。

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以海棠湾购房合同及补充协议为准。

2、均价非所三亚海棠湾买房之价。

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的海南房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。

预售证在签订海棠湾购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在三亚海棠湾买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订海棠湾购房合同前的必须要调查清楚的。

1、三亚海棠湾买房交税要交哪些税。

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;维修基金：海棠湾购房者应按海棠湾购房款的2%交纳;印花税：总房款的万分之五;其它一些费用，不是很多。

2、买海棠湾二手房要交哪些税。

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，海棠湾购房者的海棠湾购房时间、海棠湾购房单价、海棠湾购房面积、是否第1次海棠湾购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套海南房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套海南房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套海南房子不是他少有的海南房产，则此税要交);

土地出让金：总房款的1%(海棠湾购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定;保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。，海南房产。

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