海南红本房屋抵押贷款办理流程是怎样的

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红本房屋抵押贷款办理流程是怎样的 海南三亚湾楼盘，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、借款人向银行提出贷款书面申请。

2、银行相关人员经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到银行指定的评估公司提取三亚湾房产评估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、户口簿等有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使三亚湾房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的海南房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口，有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南三亚湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚湾房产部门、土地管理部门核发的三亚湾房产证和土地证。

三亚湾优质楼盘推荐

1、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），绿化率35%。

2、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），产权年限70年。

3、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，周边商场有壹加壹连锁超市 (300米)世纪华联超市临春店 (1公里)夏日百货 (2公里)。

4、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅。

5、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，物业公司是绿城物业。

6、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，生活配套有商品街菜市场(800米)中国银行(50米)民生银行(100米)建设银行(150米)中亚国际酒店(250米)丰兴隆农贸市场(600米)。

7、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），医院配套有人民医院、农垦医院、三亚中医院；

8、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。

9、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，物业公司是碧桂园物业有限公司。

10、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，物业公司是长城物业。

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