三亚市房屋过户手续的办理流程

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房屋过户手续的办理流程 海南三亚房子，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到三亚市房产交易办理三亚市房产过户手续。

2、到三亚市房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到三亚市房产交易办理，可以提前约到号。因为三亚市房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，三亚市房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到三亚市房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到三亚市房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的三亚市房产证。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个三亚市房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三亚市买房优势：海南三亚房价，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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