海南资金监管有哪些注意事项

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资金监管有哪些注意事项 海南海棠湾房地产，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、需要提供买卖双方本人的银行账户；

2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；

3、如果是贷款海棠湾购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户；

4、通过贷款海棠湾购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。

1、由于在三亚海棠湾二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的三亚海棠湾二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。

2、账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证三亚海棠湾二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。

买卖双方（或在中介公司）签署《海棠湾房地产买卖合同》。买卖双方携带买卖合同、身份证原件、海棠湾房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。

1、买卖双方签订海棠湾购房合同，并提出资金监管需求。

2、贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。

3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

4、买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。

5、海棠湾买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户。

6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

海南海棠湾楼盘卖点：湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。，海棠湾房子。

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