海棠湾房价分析|如何测算套内面积

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如何测算套内面积 海南三亚海棠湾房产网，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套三亚海棠湾房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

1、面积误差超3%海南购房人有权退房

按照相关海棠湾房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，海南购房者有权利要求开发商退房。

2、公摊面积不大可能缩小

对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么海南购房者最好要求其提供建筑面积的具体数据。

3、套内面积并非自己能量

对海南购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是海南购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多海南购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。

4、注意面积差

在验收三亚海棠湾房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。因为涉及公摊面积很多，而且不同的三亚海棠湾房子还有各种赠送面积及其他，因此验收测量是一件很专业的事，如果海南购房者认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收三亚海棠湾房子是比较靠谱的事。

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