房子过户流程怎么办理

买房威信：18089828⒋70

房子过户流程怎么办理 海南房产信息网，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、由买卖双方签订三亚市购房合同并将合同进行公证。

2、买卖双方到三亚市房子所属三亚房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待三亚房产管理交易进行审核。

3、三亚房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳三亚市二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理三亚房产证，完成二手过户手续。

注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个三亚市二手房过户手续中耗时的步骤。

1、了解当地户籍政策：

三亚市购房者在购买三亚市二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人三亚买三亚市房子是为了有当地的户籍，在办理三亚房产过户手续之前，一定要对当地户籍政策了解清楚。尤其是一些城市落户限制，并不是买了三亚市房子就一定能迁入户口，避免出现三亚市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

三亚市二手房的产权情况对于三亚市购房者来说很重要，三亚市购房者办理过户之前需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，了解三亚市房子整体情况及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含三亚市房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

三亚市二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果存在这些情况，需要先跟卖家针对这些问题协商解决办法，三亚市购房者一定要在确保不会产生二手三亚房产权纠纷的情况下，再购买三亚市二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果三亚市购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前三亚市购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。

三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，三亚市房产网

团购微信：18O⒏982847O

房子过户流程怎么办理此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/150570.html