【海南新房技巧】房贷流水是什么意思

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房贷流水是什么意思 海棠湾房产网，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

房贷流水就是贷款人在申请房贷时需要提供每个月的银行存取对账单，一般是要求近半年的银行流水，银行会根据流水来查看借贷人每个月是否有固定的资金打入来证明其收入情况。

具体可以通过以下几种方法解决：

1.已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚人士，如果一方流水不符合要求，则可以提供夫妻双方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。

2.用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都以现金形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，前提条件是每月都在同一固定时间缴纳，这样就证明借款人有稳定固定收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。

3.往银行卡中一次性存入一定数额资金

有贷款人换了新工作，而工资卡跟以前不是一张，半年流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样，可以一次性往银行卡里存入一定金额钱，同时提供单位收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷。

4.提供符合要求担保办理

有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。

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