安置房的产权是多少年

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安置房的产权是多少年 海南买房，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

一般民用住宅产权年限为70年，那么取得海南房产证后，安置房的产权为70年。安置房最初是没有海南房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的海南房产证。在办理海南房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

1、海南房地产评估：到所在县区或市的海南房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交海南房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在海南房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件，原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可，评估由所在的市一级海南房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间，评估费占海南房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税：到海南房产所在的地税分局或地税所办理，需提交三亚海棠湾购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、海南房产评估报告，普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

3、办理海南房产证过户：到海南房产交易大厅办理，需提交海南房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，海南房产评估报告，这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件，交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

海棠湾买房优势：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。，三亚海棠湾房子

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