三亚湾房产——换海南三亚湾房产证需要什么手续办理

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换海南三亚湾房产证需要什么手续办理 海南三亚湾房地产，三亚湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图是对已申请产权登记的海南房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状。

3、丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

4、对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

5、产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。

1、名称不同：不动产权证和海南三亚湾房产证最大的区别就是名称不同，海南三亚湾房产证全称为中华人民共和国海南房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同：海南三亚湾房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：海南三亚湾房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比海南三亚湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：不动产权证和海南三亚湾房产证的发证机关不同，海南三亚湾房产证印章：发证机关是市(县)海南房地产管理局(海南三亚湾房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。

4、费用不同：在办理不动产证和海南三亚湾房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理海南三亚湾房产证的时候需要按照土地面积、海南三亚湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，三亚湾购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同：很多三亚湾购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而海南三亚湾房产证只有一版本。

海南三亚湾楼盘卖点：清晨的三亚湾，安静祥和，沙滩上三三两两的游客，以及骑着电动车来回叫卖旅游纪念品的回民阿姨，不大的海浪拍打着沙滩，远处的海岛若隐若现，偶尔有一两只渔船，出现在深蓝色的海面上，这个画面，竟是如此的美丽。可惜在三亚湾是看不到海上日出的，但是据说在这里看到的日落，却是非常壮观的。，海南房地产。

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