海南三亚海棠湾楼盘攻略|无房证明的有效期是多久

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无房证明的有效期是多久 海南三亚海棠湾购房，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

无房证明的有效期一般是30天，注意是30天不是30个工作日，如果记错可能会耽误办事。另外在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，如果办理的时间比较长的话还需要办两次无房证明，不过好在办理比较方便。

1.办理交易的递件;要带上身份证，户口本，婚姻证明。

2、携带手续要根据出具证明的单位来要求来确定，如果对方是单位的话，就会要求开具个人的无房证明，那么这样只需要本人带身份证到场办理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的无房证明，那就需要夫妻双方携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

3、到户籍所在地开具无房证明，提交无房证明要到房管局办税窗口，房管局出具没房证明查册。

“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价值数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些限购城市，“无房证明”更是必不可少。

1、 通常群众所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要海棠湾购房人提供此证明。

2、《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。

3、对于需向银行申请贷款的海棠湾购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印海棠湾购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，海棠湾购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

4、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的海棠湾购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡三亚海棠湾房产管理局网上签约平台直接验证海棠湾购房人是否具有海棠湾购房资格，海棠湾购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南三亚海棠湾买房

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