海棠湾房屋过户是否可以提取公积金

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房屋过户是否可以提取公积金 海南海棠湾新房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

不可以，因为申请公积金贷款需要三亚海棠湾房产证，而房屋过户是公积金贷款把三亚海棠湾房子买下来之后拿着三亚海棠湾房产证到房管局才能过户。提取公积金贷款材料有住房公积金借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件(正反面3份、户口簿原件和复印件(整本全部1份)、婚姻证明、借款人和共同借款人私章、借款人还款借记卡等。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理三亚海棠湾房产证的必要前提条件。

2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括海棠湾购房合同、房屋结算单、大三亚海棠湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理三亚海棠湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得三亚海棠湾房产证。

5、按照规定时间领取三亚海棠湾房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取三亚海棠湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对三亚海棠湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海棠湾楼盘推荐

1、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边餐饮有醉美湘村(207米)双龙海鲜城(337米)龙缘农家土菜馆(53米)田独镇家湘味(176米)四川饭店(400米)。

2、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边商场有鑫鹏超市(1.5公里)顺德鸿业家具广场(2.3公里)。

3、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，绿化率40%。

4、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区。

5、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，项目地址：三亚大东海旅游度假区内。

6、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，容积率4.5。

7、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，产权年限70年。

8、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，物业费4.5元/平米/月。

9、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。

10、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），容积率0.89。

海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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