三亚海棠湾安置房的产权一般是多少年

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安置房的产权一般是多少年 海南买房，海棠湾买房时，大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

70年，一般来说，安置房最初是没有海棠湾房产证的，但是可以到相关房管部门办理安置房的海棠湾房产证。在办理海棠湾房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得海棠湾房产证后，安置房的产权为70年。

1、海南房地产评估。到所在县区或市的海棠湾房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交海棠湾房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在海棠湾房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级海棠湾房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占海棠湾房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到海棠湾房产所在的地税分局或地税所办理。需提交海南购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、海棠湾房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

4、办理海棠湾房产证过户。到海棠湾房产交易大厅办理，需提交海棠湾房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在海棠湾房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，海棠湾房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取海棠湾房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

海南海棠湾楼盘卖点：湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。，海南海棠湾购房。

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