首付不够可以向银行贷款吗

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首付不够可以向银行贷款吗 三亚湾房子，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

一般来说是不可以贷款的，首付就是海南买海南三亚湾房子时第一期付款。海南买海南三亚湾房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求三亚湾购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款海南买房政策的规定，三亚湾购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款海南买房，三亚湾购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

1、三亚湾新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。三亚湾购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。

2、三亚湾二手房贷款首付比例和三亚湾新房的规定相同，但最大的最大区别是，三亚湾二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以三亚湾二手房的贷款额度比三亚湾新房低，首付要高出一部分。

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南三亚湾房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的海南三亚湾房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南三亚湾房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海南房价一百万元的海南三亚湾房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。

4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

三亚湾买房优势：206路公车，市区打的八元左右。新国线观光巴士，50分钟左右可到。路线：亚龙湾－大东海－三亚湾－西岛码头－天涯海角，半小时一班，早班车7：00从亚龙湾发车，末班车19：00左右从天涯海角返回，行程约70分钟，以观光速度行驶，也就是说，比较慢！票价8元（按路段收费）。，海南三亚湾房产网

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