【海南购房】亚龙湾房子没网签能全退首付吗

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亚龙湾房子没网签能全退首付吗 海南二手房，亚龙湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南亚龙湾房子没网签能全退首付，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的海南亚龙湾购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的海南亚龙湾房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理网签的海南亚龙湾房子想要退房是很麻烦的事情，必须要经过开发商的同意，如果没有特殊的事情，开发商一般会拒绝退放。

1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有海南亚龙湾购房合同均为无效合同，为避免自己亚龙湾买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订海南亚龙湾购房合同了，海南亚龙湾购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的海南亚龙湾购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。海南亚龙湾购房者在查看海南亚龙湾购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式：如今亚龙湾买房的付款方式有几种，但是不建议海南亚龙湾购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，海南亚龙湾购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对海南房产交易过程中的资金，在海南亚龙湾购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让海南亚龙湾购房者交纳一定数额的定金，只给海南亚龙湾购房者一个收条，这对于海南亚龙湾购房者来说风险太大。

4、确定交房日期：海南亚龙湾购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然海南亚龙湾购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南亚龙湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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