海南房产证办理的时间限期

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房产证办理的时间限期 海南三亚房产信息网，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

如果商品住房还尚未建成的话，三亚房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么三亚房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。三亚房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。

一般情况下，按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，三亚房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1、按合同支付违约金：

开发商延期办证，三亚购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在三亚购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的三亚房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。诉讼期间，开发商仍未给业主办理三亚房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。

2、滞纳金：

因开发商的过错导致法院判决退房还款的，三亚购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况，如果是产生退房责任前，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担。如果产生烂尾楼或其它情况，业主看到三亚房地产开发商不能如期交房，在停付供款时，要预先告知银行和发展商，这样责任不在业主，由此产生的滞纳金由开发商支付。

另外，在房屋预售合同中，三亚购房者通过银行按揭向开发商支付三亚购房款，如果发生了纠纷，银行可以作为第三人参加诉讼。

三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，三亚市房产信息网

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