海南房价|买一手房定金可以退吗

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买一手房定金可以退吗 三亚房价，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

买一手房定金不可以退。

定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还，出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的;如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。

1、确认三亚市房产性质

那如果三亚房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好三亚市房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示三亚市房产证。

2、交定金并不是必经的程序

我们在三亚购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，三亚购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

在交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或三亚购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

在协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护

有关定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

三亚市买房优势：海南三亚市房子，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。

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