购房威信：18089828470
买新房税费怎么算 三亚房产网，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、契税：144平米以下普通住宅1.5%;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;超过144平米3% ，非住宅4%。
2、房屋维修基金：一般按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、权属登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、其他交易手续费用，都是比较小额的费用。
1、确定海南购房资格：其实，三亚买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有三亚买房的资格。随着三亚房产行业的发展和迭代，很多城市三亚买房都受到一定的政策调控。因此，三亚买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。
2、经济能力的测算：三亚买房前的资金准备中“三亚市房价”是重要组成部分，但需明确的是，三亚买房所涉及的费用不仅为三亚市房价，如果三亚买房前只注重三亚市房价而忽略其他问题，往往会造成整个海南购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。
3、选择有资质的开发商：海南购房者一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外，在三亚买房前，一定要检查楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的三亚市房子才意味着开发商开建造的三亚市房子是合法的。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、对楼盘价格及三亚买房区域作好心理准备：在海南购房前，你需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少?根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，其次，再根据三亚市房价及交通需求，也可以大概规划好自己的选房区域。
5、选择户型：户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着海南购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给海南购房者一个好的居住体验。
另外，海南购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。
6、交首付款签定合同：交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换票据时需要，丢了就非常麻烦了。
签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的，合同内容确定好必要的信息，其他内容可以一眼扫过，节约时间。
7、收房验房：收到入住通知书后，确定交房日，带好材料(包括：身份证、商品房海南购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。
8、办理产权证：待你搬进海南新房后，并不代表着你从此之后就能过上舒适的生活了，因为你还需要督促开发商尽快办理三亚房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。海南购房者需到海南房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，海南购房就完成了。
海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，三亚市房地产。
团购TEL：⒈808
9⒏2
8470
【海南三亚买房秘籍】买新房税费怎么算此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/144023.html
