扶贫房可以买卖吗

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扶贫房可以买卖吗 海南三亚海棠湾房产，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可以。近年来国家大力发展农村，给予农民更多的帮助。比如说国家加大的农村扶贫的补贴的力度。在农村住房问题上，出台了异地扶贫搬迁政策。根据国家政策，异地扶贫搬迁农户需要签订搬迁协议和宅基地腾退协议。农民搬迁到扶贫房之后，原有的海南房子和宅基地归国家所有。

异地扶贫搬迁主要针对的是农村偏远地区，搬迁扶贫补贴标准各地也不一样，比如说河北、安徽等，是按人均7000元标准补助;新疆、西藏等是按照人均10000元的标准补助。除此之外，政府会集中建造住房。不过有些地方不是完全免费，农民需要出一部分钱，农民自筹资金原则上不高于1万元/户。

异地扶贫搬迁还有分散安置的方式，它指的是农民分散自建或者是购买住宅安置。这类房屋产权属于农民所有，可以自由交易买卖。扶贫搬迁集中安置房多在乡镇的安置点，这类扶贫房是建立在集体土地上的，通常是没有三亚海棠湾房产证的。它属于一种福利性住宅，一般没有居住年限的限制，不过它只能居住不能买卖。

不过也有部分地区为例保障农民的利益，出台了异地扶贫搬迁入住方案，根据政策规定扶贫搬迁安置住房是允许上市交易的，不过需要等到房屋交付满5年后，才允许出售、转让等。在出售房屋前，还需要根据规定缴纳土地收益金和相关的税费。

1、低保户：

低保户是指收入或住所远低于当地的生活标准，低保户收入低，没有积蓄，没有能力盖海南房子，这类农民在可以申请免费建设、翻建海棠湾新房。

2、五保户：

五保户的保护对象是老人和儿童，五保分别是保吃、保穿、保医、保住、保葬。根据国家规定，可为五保户农民免费建房、翻建海棠湾新房。

3、建档立卡贫困户：

国家为贫困农民建立了档案，以便落实精准扶贫。如果属于建档的贫困农民家庭，也可以申请免费建房。

4、农村残疾家庭：

农村残疾贫困家庭主要是指没有劳动能力来赚取经济收入的家庭，这些家庭没有经济收入，也可获得一定的建房补助。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房价，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

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