海棠湾买新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？

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在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是海南新房，第二种就是买现场的三亚海棠湾二手房，如果买三亚海棠湾二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买海南新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买海南新房找中介还是售楼处

1、说到买海南新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多三亚海棠湾购房者不知道哪里有海南新房，哪里海南房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。

2、找中介咨询，那么这时找中介的海棠湾买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到海棠湾房价里了，或者少给自己优惠了。

售楼处看房需要注意哪些问题

一、一般当端着海棠湾买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为海棠湾买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的海南房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。海南房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与海棠湾房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的海南房子其实并没有几套。

3、一般来说，到售楼处购买的海南房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的海南房子，那么针对这样的海南房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于买海南新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，海棠湾买海南房子都是非常重要的事情，选择一个好的海南房子，是每一个人所希望的，因为好的海南房子，也可以有增值的空间，但是相反，如果买到不好的海南房子，那么可能就会亏在自己手上了。

海棠湾买房优势：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。，海南三亚海棠湾房产网

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