海南三亚市新房解读——按揭买房多久能拿到房产证

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按揭买房多久能拿到房产证 三亚市房地产，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

海南买房后在房屋交付后三个月内办理三亚市房产证书，按揭海南买房三亚市房产证下来后要去办理房屋他项权证，将房屋他项权证交给银行，然后就可以拿到三亚市房产证了，所以按揭海南买房在交房后三个月左右就能拿到三亚市房产证。

1、登记：

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，三亚房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理三亚市房产证所需材料报送房屋所在地三亚房地产主管部门。

2、提交申请：

办理三亚市房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，三亚市房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘：

测绘表是登记部门确定三亚市房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税：

领取三亚市房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由三亚市房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证：

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取三亚市房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对三亚市房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三亚优质楼盘推荐

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2、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司海南分公司。

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