【海南房地产】贷款海棠湾买房有海南购房发票吗

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贷款海棠湾买房有海棠湾购房发票。

一般办理完按揭贷款后，地产开发商会将业主的三亚海棠湾房产证抵押给银行，银行将贷款汇给地产开发商账户中，这时地产开发商就应该给海棠湾购房贷款发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到地产开发商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。不提供海棠湾购房贷款发票的开发商，一般是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到发票的业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。

1、用于办三亚海棠湾房产证

如果没有海棠湾购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括海棠湾购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、海棠湾购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，海棠湾房子产权已经可以登记在海棠湾购房人名下了。如果海棠湾购房者无法提供意味着这套海棠湾房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

海棠湾购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供海棠湾购房全款发票，证明海棠湾房子已经全款到位，且海棠湾房子已经归海棠湾购房人本人所有，而没有海棠湾购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户

海棠湾买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要海棠湾购房者提供海棠湾购房合同和海棠湾购房发票的。海棠湾购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给海棠湾购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开海棠湾购房发票的情况，海棠湾购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供海棠湾购房发票计算个税

对于很多海棠湾购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

而且在计算房屋差价时是需要用到卖房人原始海棠湾购房发票的，丢了海棠湾购房发票，无法提供原始海棠湾购三亚海棠湾房价格证明，卖海棠湾房子时会比较麻烦。

海棠湾买房优势：蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。，海棠湾房地产

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