海南买别墅维修基金怎么计算

购房电话：18089828⒋7O

买别墅维修基金怎么计算 海南亚龙湾新房，亚龙湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进亚龙湾购房误区里。

亚龙湾购房者应当按照亚龙湾购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府亚龙湾房地产行政主管部门确定。

按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由亚龙湾房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

一般情况下公共维修基金的收取标准，由各地亚龙湾房地产主管部门根据当地实际确定，是按照海南买房人的总亚龙湾购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用终都要得到亚龙湾房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和亚龙湾购房职工共同筹集，所有权归亚龙湾购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

商品房的公共维修基金由亚龙湾购房人在亚龙湾购房时交纳，比例为亚龙湾购房款的2%。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房产，不到亚龙湾，不算到海南！不登红霞岭，枉到亚龙湾！俯瞰亚龙湾，极目太平洋！亚龙湾热带森林公园——中国神奇的热带天堂！

买房电话：18089828470

海南买别墅维修基金怎么计算此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/142788.html