购房首付款能退吗

购房电话：18089828470

购房首付款能退吗 海南新房，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

能退，如果在海南买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有海南购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

1、核实开发商五证：海南购房者在海南买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，海南购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意海南购房合同：首先海南购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以海南购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下海南购房合同中的内容。有的海南购房合同太过专业，导致许多海南购房者都无法理解，这个时候海南购房者要做一个爱问的人，在阅读海南购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、确认面积以及面积差异处理：海南购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果海南购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算三亚市房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

4、注意付款方式：不管是交首付款还是其他的款项，海南购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚房产信息网

咨询V信：18089828470

购房首付款能退吗此文由臻房小范编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/142659.html