海南三亚海棠湾楼盘：房子过完户是不是就是自己的

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房子过完户是不是就是自己的 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

现在不管买什么类型的三亚海棠湾房子都是要过户的，而且在过户之前还要办理三亚海棠湾房产证，那么三亚海棠湾房子过完户是不是就是自己的?

三亚海棠湾房子过完户就是自已的，因为过户之前首先要有该三亚海棠湾房子的三亚海棠湾房产证，然后拿着三亚海棠湾房产证到房管局办理过户，让三亚海棠湾房产转移自已的名下，那么三亚海棠湾房子就是自已的了，所以三亚海棠湾房子过完户就是自已的。

办理三亚海棠湾房产过户手续的程序有哪些

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海棠湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海棠湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、海棠湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、海棠湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、海棠湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由海棠湾房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海棠湾房地产管理法》的规定领取海棠湾房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三亚海棠湾房产过户注意事项有哪些

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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