三亚二手房|分期付款买房和全款买房区别是什么

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分期付款买房和全款买房区别是什么 海南新房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

1、支付方式不同：分期付款三亚购房者一次只需要付部分款项。全款三亚市买房需要准备房款总价款支付。

2、压力不同：分期付款压力较小，因为只需要准备部分房款即可。全款三亚市买房压力较大，因为房款总额较大。

3、风险不同：全款三亚市买房的风险要比分期付款三亚市买房风险大，因为全款三亚市买房一次要付一大笔资金，遇到变故的风险较大。

1、选择三亚市房产：

三亚购房者如需要分期付款三亚市买房，在看房时就应重点了解相关内容。三亚购房者在得知一些项目可以办理分期付款时，还应该主动向开发商确认建设的三亚市房产是否获得银行的支持，以保证顺利办理分期付款

2、申请分期付款：

三亚购房者在确认自己选择的三亚市房产得到银行分期付款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚购房者获得分期付款支持的规定，准备有关的手续和文件，填报申请书。

3、签订三亚购房合同：

银行收到三亚购房者递交的申请书，经审查确认三亚购房者符合分期付款条件后，发给三亚购房者同意分期付款通知，签订《商品房屋预售、销售合同》。

4、签分期付款的合同：

三亚购房者和开发商共同签订的三亚购房的合同，并取得已经交纳过房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订分期付款合同，明确分期付款年限、首付金额、还款利率、还款的方式以及其他的权利和义务。

5、办理抵押登记、保险：

三亚购房者、发展商和银行持分期付款合同及三亚购房合同到三亚房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工验收完成后应办理变更抵押登记。三亚购房者购买保险，应把银行明确作为第一受益人，在贷款履行期内不得把保险中断，保险的金额不能比抵押物的总价值还低。在贷款本金和利息还清之前，保险单交给银行管理。

6、开立只用于还款的账户：

按合同约定，三亚购房者在银行指定的金融机构开立只用于还款的账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与分期付款合同有关的贷款本息和欠款。

三亚市买房优势：三亚购房，海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。

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