亚龙湾买房公积金贷款怎么算

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买房公积金贷款怎么算 海南亚龙湾购房，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

住房公积金贷款额度及其计算方法，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

1、亚龙湾购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，海南亚龙湾房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，亚龙湾购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

1、需要发放商业贷款的单位同意。

亚龙湾购房者在海南买房办理商业贷款的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当亚龙湾购房者想要把商业贷款转换成公积金贷款的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，所以大家一定要去银行解了解清楚相关的手续。

2、满足当地公积金贷款要求。

如果亚龙湾购房者想要办理商贷转公积金贷款，那么还需要去了解清楚自己当地公积金管理中心对于贷款方面的要求，亚龙湾购房者如果想要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?亚龙湾购房者可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所亚龙湾购亚龙湾房产已取得产权证。

在亚龙湾购房者办理商贷转公积金贷款的时候，还需要出示亚龙湾购房者所亚龙湾购房屋的产权证明才行，出示产权证明也是亚龙湾购房者在办理商贷转公积金贷款时必不可少的流程，这是因为银行需要亚龙湾购房者产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

亚龙湾养老楼盘推荐

1、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于仁恒·海棠湾，开发商是仁恒置业三亚有限公司。

2、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边商场有亚龙湾商业中心(1公里)百花谷商业街(1.1公里)。

3、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚阳光金融广场，开发商是海南阳光颐和发展有限公司。

4、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

5、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），物业公司是半岛物业 。

6、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，楼盘卖点，锦轩江南位于大东海榆亚路83号，地处三亚繁华商圈大东海，周边配套齐全，生活便利。由一栋21层高的商住楼，1-3层为商业、4层为会所、5-21层为住宅组成。在户型的设计上围绕户户观景的原则，确保每户采光好，居住的舒适度，所以多采用落地双层中空玻璃设计，既防紫外线又防噪音，同时保证了最大限度的观景效果。。

7、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于东合逸海郡，开发商是三亚易视芯置业有限公司。

8、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米。

9、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，物业公司是香港中旅维景酒店管理公司。

10、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，医院配套有三亚中医院和生堂(687米)三亚市中医医院(3公里)；

亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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