海南购房|补办产权证有哪些流程

购房微信：18089⒏28⒋⒎0

补办产权证有哪些流程 海南新房，海棠湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、 开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房海南房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房海南房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

2、 到海南房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

3、 登报作废原海南房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、 补办新证：登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

1、无法贷款购买：如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于三亚海棠湾购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理三亚海棠湾购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押：对于购买没有不动产权证的三亚海棠湾房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套三亚海棠湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险：没有不动产权证的三亚海棠湾房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，三亚海棠湾房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套海南房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的三亚海棠湾购房合同也可能无效。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，三亚海棠湾房价。

团购威信：18089828⒋70

海南购房|补办产权证有哪些流程此文由臻房小尤编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/142076.html