海南认筹金可以抵房款吗

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认筹金可以抵房款吗 海南亚龙湾房子，亚龙湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

认筹金是可以抵扣房款的，而且认筹其实就是开发商在正式销售商品房前，通过打折的方式让海南亚龙湾购房者缴纳认筹金等行为。根据规定，任何形式的认筹都只是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。在缴纳认筹金后，海南亚龙湾购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候海南亚龙湾房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果海南亚龙湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给海南亚龙湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南亚龙湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，海南亚龙湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，海南亚龙湾购房者将来由于个人原因不再海南亚龙湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

亚龙湾楼盘排行

1、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，医院配套有健康促进中心(350米)康复中心(300米)医疗中心(300米)；

2、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边娱乐有万达文化中心 (2公里)林旺亿佳k歌 (4.5公里)。

3、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于保利财富中心，开发商是保利地产海南区域公司。

4、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，产权年限70年。

5、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，医院配套有三亚市人民医院 (5公里)农垦南新医院 (2公里)；

6、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，项目地址：三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁）。

7、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘特点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。

8、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，容积率1.4。

9、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

10、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），绿化率40%。

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