海南三亚市房地产——住房公积金交多久后可以贷款买房

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住房公积金交多久后可以贷款买房 海南三亚房产网，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

住房公积金交6个月以后可以贷款三亚买房。根据住房公积金管理中心要求，海南购房者如果想要申请公积金贷款的话，必须要连续缴存6个月，而且不能出现断缴的情况，否则不予贷款。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款额度的公式：

贷款申请人和配偶公积金的月还款额，实际存款比率×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(可贷款年限);如果配偶双方的支付比例不一致，则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款/月收入不超过50%(其中：每月还款包括现有负债和每月还款的负债)。

三亚养老楼盘推荐

1、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，产权年限70年。

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9、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。

10、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，产权年限70年。

三亚是否值得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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