【海南三亚湾房产秘笈】房屋产权怎么查询？房屋产权又该如何获得

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房屋产权怎么查询？房屋产权又该如何获得 三亚湾房产，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋产权查询办法

1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；

2、购买海南二手房，可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议海南二手房买卖通过中介。

3、不是房屋买卖，单纯想查询的话，只能对方同意到房管局才能查询，部分地区对方提供信息可以在网上查询。

房屋产权的获取

1、购买取得

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式，不过在海南购房时需查验房屋是否合法、手续是否齐全等，若是房屋产权本身是不完整的话，是不能过户、办理海南三亚湾房产证的，即便是购买的话，也是不能获得产权的，通过海南购房获取房屋产权的话，对于房屋地理位置、价款等都要多关注。

2、建设取得

建设获得房屋产权，通常是以农村自建房为主，或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权，属于比较原始的方式，当然在建设时，也需要注意用地合法性、质量合格性等。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将海南三亚湾房产无偿赠与给他人，办理房屋产权转移手续时，双方需要签订书面赠予合同并进行公证，而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的，房屋产权要合法才能继承。

海南三亚湾楼盘卖点：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。，海南三亚湾房产。

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