三亚房产证写小孩子的名字可以吗

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房产证写小孩子的名字可以吗 海南三亚市买房，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

三亚买三亚房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记三亚买房的民事权利，所以三亚买三亚房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

1、三亚房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及三亚房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果三亚房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当三亚房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的三亚房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的三亚房产。

4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，三亚房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其三亚房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到三亚房产管理部门办理过户登记。

1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；

2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

三亚房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的三亚房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置三亚房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，海南三亚房产网

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