海南亚龙湾二手房网签与过户区别是什么

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过户和网签是完全不同的概念，过户就是亚龙湾房子所有权的转移，完成过户后亚龙湾房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。

1、查验卖房者的海南亚龙湾房产证：并不是所有的海南亚龙湾二手房都可以办理网签手续的，对于亚龙湾购房者而言再进行海南亚龙湾二手房网签之前首先要确认一下海南亚龙湾二手房的海南亚龙湾房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南亚龙湾买房应到海南亚龙湾房产局查验卖房者的海南亚龙湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：海南亚龙湾二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，海南亚龙湾二手房在网签时，一定要采用亚龙湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：除了海南亚龙湾二手房的海南亚龙湾房产证需要核实之外，卖家的身份亚龙湾购房者也要核实清楚，卖家一定要是海南亚龙湾二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南亚龙湾房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，亚龙湾购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

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