三亚湾名下有贷款影响房贷吗

购房TEL：1808982847O

名下有贷款影响房贷吗 海南新房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

名下有贷款是否会影响到房贷不能一概定论，需要根据借款人的资质以及还款情况来看。如果借款人的名下有未还清的贷款，且在还款期间存在逾期的行为，对申请房贷是会有影响的。除此之外，如果借款人的名下有未还清的贷款，且每月应还贷款金额占了家庭月收入的50%以上，也是会对申请房贷有影响的。

1、个人征信。

银行在发放房屋贷款时，最看重的就是用户的信用情况，只要信用良好，其他条件一般也有可能成功通过审核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行为，按时足额还款，千万不要出现连三累六或呆账等情况，一旦个人征信上出现这些记录，那就表示用户当前是无法成功申请房贷的。建议大家在提交房贷申请时，最好先查询下个人征信，有异常情况可以及时提出异议，此外，申贷近半年时间最好不要申请贷款或信用卡，避免出现太多查询次数，让征信变花。

2、收入证明。

为了能及时回拢资金，银行在批贷时还会要求用户提供相应的工作信息，以及收入证明，要知道，银行并不愿意承担较大的借贷风险，所以，用户一定要保证自己近一年时间有稳定的工作，且收入最好在月供的两倍以上，否则可能会导致申贷失败。若是银行流水不达标的话，用户也可以尝试寻找正规的担保公司为自己提供担保，如此一来，也能提高申贷成功率。

3、财力证明。

为了保险起见，银行除了要求用户提供流水证明外，还会要求用户在本行有一定金额的存款。所以，用户最好选择在代发工资行办理房贷，这样成功的几率会更大。

三亚湾楼盘推荐

1、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，医院配套有三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)；

2、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边商场有福乐福连锁超市。

3、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于华悦海棠，开发商是海南旭茂投资有限公司。

4、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边商场有网乐超市、德源超市。

5、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，绿化率80%。

6、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，医院配套有合作医疗卫生室 (50米)农垦医院吴氏药品商行 (40米)三亚人民医院；

7、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，绿化率45%。

8、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，物业公司是中信物业。

9、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，楼盘亮点，万科森林度假公园是城市核心区的精神高地，位于三亚大学城片区的落笔洞风景区内，人文气息浓厚，交通便利。。

10、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，周边餐饮有海亚海鲜 (50米)老鱼排鱼汤店 (69米)潮汕牛肉火锅 (121米)符记狗肉店 (94米)。

三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购热线：180898⒉8470

三亚湾名下有贷款影响房贷吗此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/140775.html