三亚湾房改房可以贷款吗

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房改房可以贷款吗 海南三亚湾二手房，三亚湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

可以。虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。但是需要满足一定的条件才行，其中要求用于抵押的海南三亚湾房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押三亚湾购房贷款不接受异地抵押物。

不接受评估现值在10万元(含)以下的海南三亚湾房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，海南三亚湾房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的。

2、住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足海南三亚湾房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的。

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。

6、上市出售后形成新的住房困难的。

7、擅自改变房屋使用性质的。

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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