海南三亚房产|三亚市新房交房费用计算

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三亚市新房交房费用计算 三亚市楼盘，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、房屋契税：

一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：

住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。公共维修基金是三亚买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向三亚买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，海南房产价格越高维修基金越高。

3、产权登记费：

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：

工本费一般是按10元/本来进行收取。

1、注意交房条件，三亚购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市三亚市房地产开发经营管理条例》规定，三亚市房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，三亚购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续，三亚购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了三亚购房者，但根据《城市三亚市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：三亚市房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，三亚购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。

三亚楼盘推荐

1、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），物业公司是高丽国际。

2、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于玉海国际度假公寓，开发商是海南金天地房地产开发有限公司。

3、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，医院配套有301医院(1.7公里)林旺中心卫生院(1.4公里)海南农垦南田医院(12.7公里)；

4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，楼盘特点，云海台位于三亚崖州湾，也是三亚创意新城所在地，将来会建设成为一个基础配套完善、商业兴旺、常住人口庞大且素质高端的大型综合社区，周边风景优美，交通方便。。

5、富春山居： 均价元/㎡，楼盘地址： 三亚市环城高速新联出口处。

6、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，绿化率45%。

7、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），容积率1.2。

8、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，

9、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，物业费1.50 元/平米/月。

10、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），产权年限70年。

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