海南二手房过户时间要多久

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海南二手房过户时间要多久 海南亚龙湾房产，能用有限的钱，在亚龙湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，亚龙湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南亚龙湾二手房过户材料提供房管局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新亚龙湾房产证。亚龙湾房产证办理时限为10个工作日。

1、海南亚龙湾二手房设施设备清点：由于海南亚龙湾二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南亚龙湾二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南亚龙湾二手房亚龙湾买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南亚龙湾二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户：双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，海南亚龙湾二手房亚龙湾买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为海南亚龙湾二手房亚龙湾买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户：海南亚龙湾二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，海南亚龙湾二手房亚龙湾买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清：海南亚龙湾二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

5、户口迁移：海南亚龙湾二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，亚龙湾买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

6、结清海南亚龙湾二手房尾款：将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南新房。

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