海南房地产|三亚二手房交易过户流程是什么

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三亚二手房交易过户流程是什么 海南三亚房价，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、买卖双方签订三亚市二手房买卖合同。三亚市二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。

2、评估三亚房产。

3、向三亚市房地产管理部门提出过户申请。三亚市二手房买卖双方持三亚市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向三亚市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、三亚市房地产管理部门核查。三亚市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

5、缴纳契税等三亚市二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

6、三亚市房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1、准备好资料：

三亚房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如三亚房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

过户的时候三亚市购房者需要准备税费。其实按照规定，三亚市二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止三亚市购房者的三亚市买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，三亚市购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

三亚市买房优势：海南三亚市楼盘，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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