海南申请房屋贷款的条件有哪些

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申请房屋贷款的条件有哪些 三亚楼盘，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、年龄必须符合银行需求：一般来说，银行要求的是18到65周岁，但是必须主要的是，在其中25到40周岁是最容易通过审核的群体。当超过50周岁，银行就会对贷款人的身体健康状况又说顾虑，就不会那么容易放款了。

2、还款能力：还款能力就决定了你是否能承担得起贷款。所以银行都会要求你提供收入证明、银行流水等进行佐证。目前银行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供超过了收入的50%，可能就要被银行拒绝了!

3、贷款人数：因为有些房贷是两个人甚至三个人共同贷款，银行在审查的时候不仅要审核主贷人的资质还要审查副贷人的资质，都是缺一不可的。

4、贷款人的职业：对于工作稳定、安全、工作收入较高的人群会更受银行青睐。比如公务员、教师、律师等。而相对的工作收入不稳定，或者工作环境比较危险的，就会让银行pass掉了。

5、个人征信：个人征信是贷款过程中不可或缺的关键点。如果贷款人个人征信良好，就说明这个人还款习惯以及个人的人品都是比较优秀的，会让银行快速通过审核。

三亚楼盘排行

1、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），容积率1.2。

2、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，绿化率35%。

3、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于艺海棠，开发商是海南中海三邦友房地产开发有限责任公司。

4、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，周边娱乐有好乐迪ktv(1.7公里)米萨苏卡清吧(2公里)。

5、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，位于三亚市海棠湾区海棠北路68号。

6、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，周边餐饮有鲜美味海鲜大排档(2.4公里)鸿渔人家(1.4公里)椰风轩(970米)外婆妈妈家海鲜店(2.6公里)。

7、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，医院配套有三亚市中医医院 (638米)三亚市人民医院 (746米）；

8、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），产权年限70年。

9、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，绿化率35%。

10、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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