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五证不齐全的三亚市房子能买吗 海南三亚市买房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
五证不全的海南房子不能买，因为五证不全说明海南房子不符合买卖条件，购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。
1、房屋质量没保障：开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。
2、海南购房合同无效：有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全的情况下就开始出售海南房子，这种情况下所签订的海南购房合同是无效的，海南购房者的合法权益得不到保障。
3、无法确定土地性质：五证不全的海南房子存在无法确定土地性质的风险，这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建的海南房子作为住宅销售，三亚市买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年，而且还要交商业水电费和较高的契税等。
4、开发商骗钱跑路：有一些不良开发商为了套取现金，在未取得资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引海南购房者下定。如果海南购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易，这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑，造成海南购房人钱房两空的局面。
5、产权证难办理：如果开发商的五证不全，在后期办理产权证的时候，会由于开发商手续不全遭到拒绝。
三亚优质楼盘推荐
1、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，产权年限70年。
2、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边商场有沃尔玛超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺农贸市场) 3.4公里 好又多购物中心(林旺路) 6.6公里。
3、龙棠大观： 均价29000元/㎡，楼盘地址：南田国际温泉旅游区神泉大道。
4、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，楼盘卖点，翠屏凤凰水城位于三亚湾景观腹地，拥揽三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，汇聚城市中心高端生活配套。。
5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)；
6、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，容积率3.17。
7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，医院配套有荔枝沟卫生院 (3.3公里)农垦南新医院 (5公里)；
8、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于泽华·上东海岸，开发商是海南泽华房地产有限公司。
9、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，位于三亚市海棠湾区海棠北路68号。
10、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，产权年限70年。
三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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