海棠湾购房|海南买海棠湾房子需要注意什么细节问题

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海南买海棠湾房子需要注意什么细节问题 海南三亚海棠湾房价，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

1、注意地段。

海棠湾买海南房子要注意什么细节，首先海南房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的海南房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。

2、注意开发商。

由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在海棠湾买房时选择一些较大的海棠湾房地产商为首选。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

3、注意小区环境。

选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

4、签订海棠湾购房合同。

签订海棠湾购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、选择贷款银行。

现在人们海棠湾买房大多数都使用的是贷款海棠湾买房，因此，在这里建议海棠湾购房者，海棠湾购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐海棠湾购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。

6、仔细验房

若没有仔细验房就签验房单的话，一旦有问题再找可能稍微会有点麻烦，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

1、看五证两书。

这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以海棠湾购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

2、看产权年限。

按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力。

因为现在很多楼盘是直接售期房，所以海棠湾购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低海棠湾购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况。

现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

海棠湾买房优势：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，海棠湾房价

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