【三亚海棠湾二手房】结婚后贷款海南买房注意事

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结婚后贷款海南买房注意事 海棠湾二手房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

1、婚后贷款海棠湾买房可以一个人申请：

如果是贷款海棠湾买房的话，夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请，其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。

如果夫妻一方的收入不足，那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话，需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度，主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。

2、婚后贷款海棠湾买房两人征信都要查：

有的人选择了婚后一方申请贷款海棠湾买房，于是就会产生疑问，这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的？由于已经结婚，银行会考虑查看双方的征信情况，如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批，有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。

3、双方资料都要准备：

如果是夫妻婚后共同贷款海棠湾买房，向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。

4、提前了解离婚房贷处理方法：

有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解三亚海棠湾房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个三亚海棠湾房子是属于夫妻共同财产的，如有离婚约定三亚海棠湾房子所有权归属一方，应该给另一方经济补偿，另外解除另一方的贷款。

海棠湾买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在三亚海棠湾房子上花一分钱。

因而,婚前海棠湾买房,三亚海棠湾房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方海棠湾买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,三亚海棠湾房子应归属男方,除非把三亚海棠湾房子做夫妻共同财产的公证;结婚后海棠湾买房,如果还是男方出钱的话,在办三亚海棠湾房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾购房，海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中最适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。

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